ダイナシティ久我山EAST

  • 東京都杉並区宮前四丁目

  • 京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
5,380万円
98.4万円/㎡
相場
6,418万円
117.4万円/㎡
2,793
5,210
7,626
10,042
AI査定結果
推定相場価格
6,418万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,210万円〜7,626万円
95.3万円/㎡〜139.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ダイナシティ久我山EAST
5,380万円（98.4万円/㎡）/ 2階 / 54.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,380万円98.4万円2階 54.67㎡ 2LDK南
2025/05/175,530万円101.2万円2階 54.67㎡ 2LDK南
2024/02/164,980万円91.1万円4階 54.67㎡ 2LDK南
2023/12/265,380万円98.4万円4階 54.67㎡ 2LDK南
2023/11/253,480万円95.9万円4階 36.29㎡ 1DK北
2023/02/103,680万円101.4万円4階 36.29㎡ 1DK北
2020/08/312,580万円71.1万円4階 36.29㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は90.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ダイナシティ久我山EAST
杉並区宮前四丁目
久我山駅14分 5,380万円98.4万円54.67㎡2LDK2階 / 5階建 南2004年14戸RC
2022/02/17ダイナシティ久我山WEST
杉並区宮前四丁目
久我山駅13分 4,480万円83.0万円53.95㎡2LDK2階 / 5階建 南2004年14戸RC
2023/06/16ダイナシティ久我山ウエスト
杉並区宮前四丁目
久我山駅13分 4,980万円92.3万円53.95㎡2LDK4階 / 5階建 南西2004年14戸RC
2025/06/01セザール杉並宮前
杉並区宮前四丁目
久我山駅14分 4,500万円81.4万円55.3㎡2LDK2階 / 5階建 南東2002年18戸RC
2022/06/21グランデュール富士見ケ丘
杉並区宮前四丁目
富士見ヶ丘駅12分 4,699万円87.5万円53.71㎡2LDK1階 / 5階建 東2005年26戸RC
2024/07/01ランドステージ久我山
杉並区久我山五丁目
久我山駅7分 5,980万円92.9万円64.34㎡3LDK1階 / 3階建 南2001年19戸RC
2025/02/05パークホームズ久我山五丁目
杉並区久我山五丁目
富士見ケ丘駅7分 6,880万円113.9万円60.41㎡2LDK3階 / 5階建 東2006年33戸RC
2024/01/13リバーブ久我山
杉並区高井戸西三丁目
富士見ケ丘駅7分 5,290万円83.7万円63.17㎡3LDK1階 / 4階建 東1999年17戸RC
2024/02/16小野荘
杉並区久我山三丁目
久我山駅1分 5,480万円98.9万円55.39㎡2LDK2階 / 5階建 南2002年25戸RC
2024/05/21セザール杉並松庵
杉並区松庵二丁目
西荻窪駅12分 4,780万円79.7万円59.94㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/11/18アークス杉並松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 4,480万円88.3万円50.74㎡1R3階 / 7階建 南西2004年13戸RC
2022/07/19セザール高井戸
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅6分 5,480万円88.7万円61.78㎡3LDK2階 / 5階建 西1999年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、杉並区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は杉並区の平均と比較して15%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積44.67㎡〜64.67㎡の平均販売価格
東京都
142.5万円/㎡
前年比+17.7%
杉並区
115.8万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名ダイナシティ久我山EAST
所在地東京都杉並区宮前四丁目
交通京王井の頭線久我山駅徒歩14分
築年月2004年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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