1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
杉並区
108.1万円/㎡
前年比+0.6%
ダイナシティ久我山EAST
東京都杉並区宮前四丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩14分
2004年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
6,418万円
117.4万円/㎡
2,793
5,210
7,626
10,042
AI査定結果
推定相場価格
6,418万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,210万円〜7,626万円
95.3万円/㎡〜139.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ダイナシティ久我山EAST
5,380万円（98.4万円/㎡）/ 2階 / 54.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,380万円 | 98.4万円 | 2階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 5,530万円 | 101.2万円 | 2階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,980万円 | 91.1万円 | 4階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 98.4万円 | 4階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 95.9万円 | 4階 | 36.29㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/02/10 | 3,680万円 | 101.4万円 | 4階 | 36.29㎡ | 1DK | 北 |
| 2020/08/31 | 2,580万円 | 71.1万円 | 4階 | 36.29㎡ | 1DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は90.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ダイナシティ久我山EAST 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅14分 | 5,380万円 | 98.4万円 | 54.67㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 14戸 | RC |
| 2022/02/17 | ダイナシティ久我山WEST 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅13分 | 4,480万円 | 83.0万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/16 | ダイナシティ久我山ウエスト 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅13分 | 4,980万円 | 92.3万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/01 | セザール杉並宮前 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅14分 | 4,500万円 | 81.4万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2022/06/21 | グランデュール富士見ケ丘 杉並区宮前四丁目 | 富士見ヶ丘駅12分 | 4,699万円 | 87.5万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/01 | ランドステージ久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 5,980万円 | 92.9万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークホームズ久我山五丁目 杉並区久我山五丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 6,880万円 | 113.9万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/13 | リバーブ久我山 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 5,290万円 | 83.7万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/16 | 小野荘 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅1分 | 5,480万円 | 98.9万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/21 | セザール杉並松庵 杉並区松庵二丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,780万円 | 79.7万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/18 | アークス杉並松庵 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,480万円 | 88.3万円 | 50.74㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 13戸 | RC |
| 2022/07/19 | セザール高井戸 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅6分 | 5,480万円 | 88.7万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、杉並区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は杉並区の平均と比較して9%割安です。
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1995年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造